Налоговый кредит арендатора: верните 8% аренды через IRPF
Если вы арендуете жильё, можно вычесть 8% уплаченной аренды против своего IRPF. Эти деньги многие арендаторы не заявляют. Требования и как сделать — с источниками.
Вы платите аренду каждый месяц, но, возможно, не знаете, что часть можно вернуть. Если вы плательщик IRPF и арендуете жильё, вам положен налоговый кредит за эту аренду. Вот сколько это, какие условия и как заявить.
Сколько: 8% от аренды
Льгота — это процент от фактически уплаченного. По данным DGI:
По данным DGI:
«Se podrá descontar como crédito fiscal, el equivalente al 8% del precio del arrendamiento efectivamente pagado»
Перевод: Можно вычесть как налоговый кредит эквивалент 8% цены фактически уплаченной аренды
DGI — Налоговый кредит за аренду недвижимости в IRPFhttps://www.gub.uy/direccion-general-impositiva/comunicacion/publicaciones/credito-fiscal-arrendamiento-inmuebles-irpfТребования
Это не автоматически: ваша аренда должна отвечать условиям.
- Жильё должно быть вашим постоянным местом проживания.
- Договор должен быть в письменной форме.
- Срок договора — год или больше.
- Вы должны мочь идентифицировать арендодателя (имя и документ/RUT).
Как заявить
Если вы наёмный работник, вы указываете это через форму вычетов, чтобы учли при удержании; если рассчитываете IRPF сами (независимые) — включаете в годовую декларацию. В обоих случаях вы идентифицируете арендодателя и уплаченную сумму. MEF объясняет механизм для арендаторов:
MEF — IRPF для арендаторовhttps://www.gub.uy/ministerio-economia-finanzas/garantia-de-alquileres/irpf-inquilinosНюанс: нужно идентифицировать арендодателя
Вот что многих стопорит: чтобы получить кредит, нужно идентифицировать собственника. Если аренда «вчёрную» и владелец не хочет фигурировать — заявить не выйдет. Это ещё и способ подтолкнуть к легализации аренды, что защищает и вас как арендатора.
С одного взгляда
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Сколько верну? | 8% уплаченной аренды |
| Против чего? | Вашего IRPF |
| Требования? | Жильё, письм. договор ≥1 года, идентиф. владельца |
| Как? | Форма вычетов / годовая декларация |
Коротко: как арендатор вы можете вернуть 8% аренды через IRPF — при письменном договоре от года и идентифицированном арендодателе. Это стоит заявить. Сверяйте действующий процент и шаги с DGI.